【不動産投資】初めての家賃入金！

こんにちは！かねもちぺんぎんです。

不動産投資デビューして初めて家賃が振り込まれました！

不動産投資というものを知ってから、自分なりに勉強して「これなら大丈夫かな？」と思われた物件を購入し、物件引き渡しや登記などを済ませたのが10月末。

11月末に初めての家賃入金がありました✨

せっかくの入金された家賃ですが、ローンを組んでの物件購入なので返済金に充てられます(笑)

とはいえ、今のところ1月あたり1万ちょっとの余剰金が残るので、年間だと15万くらいは”不労所得”が得られる計算です。

固定資産税がどれくらいなのかまだはっきりした金額はわかりませんが、少なくとも15万円より高いことはない予定なので、年間だと10万円弱は手残りが出ると思っています。

メガ大家と言われている大物不動産投資家と比べるとだいぶしょぼいですが、これはこれで私の身の丈に合った投資かなと思っています。

目標は10～15年後に売却益がある程度出るくらいで売却して、自宅の繰り上げ返済に充てることです。

これまでの私のお金の管理状況からして、残っていると使ってしまう心配があります。

そこで、ボーナスなどの余剰金は、今回の不動産投資用物件の繰り上げ返済に充てることで、隠れ貯金のようにできるかなと思っています。

もちろん、売却時にこの物件が売却益が出るくらいの価格で売れれば…という前提ですが。

これで、私の資産形成としては、

の3本柱になりました。

まだまだ３つのバランスが悪いですが、これから徐々にバランスを整えていきたいと思います！！

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